位于東江畔的臨江工業(yè)園，是廣東省級(jí)貧困縣紫金縣發(fā)展新型工業(yè)的主戰(zhàn)場(chǎng)：實(shí)際征地5平方公里，已引進(jìn)80多個(gè)項(xiàng)目。

　　然而，這里近年卻“長(zhǎng)出”一個(gè)占地2.5平方公里的豪華獨(dú)棟別墅小區(qū)。該別墅小區(qū)由華南城控股有限公司投資60億元精心打造。

　　這個(gè)別墅小區(qū)的“真身”，是一個(gè)被稱為“物流航母”的商貿(mào)物流城項(xiàng)目，正式名稱為“東江商貿(mào)綜合物流及配套商業(yè)住宅項(xiàng)目”。2009年，這個(gè)項(xiàng)目被列為省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目。

　　紫金縣對(duì)該項(xiàng)目的支持不遺余力，為保證項(xiàng)目上馬，甚至違法征地，批復(fù)僅1700畝，征地卻達(dá)3900畝。而當(dāng)年違法征地惡果，至今猶存，按國(guó)家政策必須補(bǔ)償?shù)膸装佼�生產(chǎn)發(fā)展用地，至今未兌現(xiàn)，導(dǎo)致一些村民上訪不斷。

　　整個(gè)項(xiàng)目于2009年7月破土動(dòng)工。一晃4年過(guò)去，作為項(xiàng)目“配套”的豪華別墅小區(qū)早就拔地而起，而被外界寄予厚望的項(xiàng)目主體“東江商貿(mào)綜合物流城”，卻不見(jiàn)蹤影。

　　記者發(fā)現(xiàn)，這個(gè)項(xiàng)目主體和配套的關(guān)系，本末倒置：從規(guī)劃面積看，項(xiàng)目配套2.6平方公里，而項(xiàng)目主體卻僅有1平方公里；從修建時(shí)間看，先做配套，最后才做項(xiàng)目主體；從用地看，通過(guò)招拍掛拿到1700畝土地，全部用來(lái)配套別墅，而項(xiàng)目主體至今尚無(wú)任何用地。

　　“掛羊頭賣狗肉”，做物流中心其實(shí)就是一個(gè)幌子，醉翁之意不在酒，一位知情人說(shuō)。

　　據(jù)群眾舉報(bào)，別墅小區(qū)在用地紅線外，涉嫌非法占地，還大面積毀林推山。紫金縣國(guó)土局副局長(zhǎng)馬振東說(shuō)，通過(guò)衛(wèi)星照片，確實(shí)發(fā)現(xiàn)非法動(dòng)土現(xiàn)象，“但面積有多大，有沒(méi)有查處，就不清楚了”。

　　據(jù)了解，華南城控股有限公司建造獨(dú)棟別墅，得到當(dāng)?shù)卣�府相關(guān)部門的“默許”。紫金縣住建局房管股股長(zhǎng)廖公安說(shuō)，按國(guó)家政策，獨(dú)棟別墅是違規(guī)的，這個(gè)項(xiàng)目獨(dú)棟別墅在申請(qǐng)預(yù)售許可證時(shí)，他曾向住建局領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示怎么辦，結(jié)果領(lǐng)導(dǎo)同意核發(fā)。

　　廖公安說(shuō)，住建局分別于2011年3月和2012年4月下發(fā)整改通知書，很快企業(yè)就“整改合格”。

　　記者實(shí)地察看了“整改合格”的獨(dú)棟別墅，發(fā)現(xiàn)所謂“整改”，無(wú)非就是在別墅門口貼上兩個(gè)紙質(zhì)“門牌號(hào)”，在房間里砌上一堵墻，于是獨(dú)棟別墅就變成“聯(lián)排別墅”，一戶變兩戶。

　　記者查閱該別墅小區(qū)預(yù)售許可證時(shí)，上面仍是單棟獨(dú)套。走訪買樓業(yè)主，發(fā)現(xiàn)“整改”后變成“聯(lián)排”的別墅在實(shí)際銷售中仍是“獨(dú)棟”。據(jù)售樓人員介紹和售樓資料顯示，獨(dú)棟別墅仍在銷售中。