長沙物流公司 一座商貿(mào)物流新城正在蘇北崛起

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這里曾經(jīng)是一片雞犬相聞、阡陌交錯(cuò)的農(nóng)田，如今已變成如火如荼的建設(shè)大工地；這里曾經(jīng)只是主城以外靠農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)創(chuàng)收的小城鎮(zhèn)，如今，已成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長的重要引擎。

承載著獨(dú)特歷史使命的鹽城市鹽都現(xiàn)代物流園區(qū)，用一種超乎尋常的速度，用一種開拓創(chuàng)新的精神，書寫著10平方公里建設(shè)的華章，見證著鹽城現(xiàn)代物流新城發(fā)展的歷程。

隨著國家物流產(chǎn)業(yè)的快速崛起，鹽城“沿海大開發(fā)”國家戰(zhàn)略的逐步實(shí)施，鹽都現(xiàn)代物流園區(qū)迎來了發(fā)展的新時(shí)代。從2009年的“籌備年”到2010年的“突破年”，從2011年的“建設(shè)年” 到2012年的“攻堅(jiān)年”，伴隨著思路的不斷清晰、舉措的不斷創(chuàng)新、工作的不斷推進(jìn)，鹽都現(xiàn)代物流園區(qū)走過了從無到有、從小到大的發(fā)展歷程，并快速崛起成為鹽城全市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的核心板塊，同時(shí)也是即將授牌的江蘇省重點(diǎn)物流基地之一。

規(guī)劃先行，科學(xué)指導(dǎo)穩(wěn)推進(jìn)

鹽都現(xiàn)代物流園區(qū)自誕生以來，緊緊圍繞建設(shè)“特色鮮明、產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)城融合的綜合性現(xiàn)代商貿(mào)物流新城”的總目標(biāo)，加快發(fā)展大物流、建設(shè)大市場(chǎng)、搞活大流通，努力建設(shè)成為全省一流的現(xiàn)代物流集散地，輻射蘇北的區(qū)域性物流中心。

幾年來，鹽都現(xiàn)代物流園區(qū)按照“基礎(chǔ)先行、功能配套、項(xiàng)目興區(qū)”的思路，著眼長遠(yuǎn)、超前規(guī)劃，通過國際招標(biāo)完成10平方公里概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)。東至開創(chuàng)路和吳抬路、南至南環(huán)路、西至204國道、北至世紀(jì)大道，于2010年6月啟動(dòng)核心區(qū)建設(shè)。園區(qū)圍繞產(chǎn)業(yè)、結(jié)合項(xiàng)目將物流園區(qū)鹽瀆路南北兩側(cè)控制性詳規(guī)進(jìn)行了整合，在鹽城市服務(wù)業(yè)、新特產(chǎn)業(yè)規(guī)劃完善與提升匯報(bào)會(huì)上得到市主要領(lǐng)導(dǎo)高度肯定。同時(shí)，對(duì)鹽瀆路北側(cè)商辦用地完成了編研方案。此外，園區(qū)專題編制了“十二五”發(fā)展規(guī)劃，科學(xué)謀劃未來五年發(fā)展思路，提升城市品質(zhì)，確保園區(qū)建設(shè)可持續(xù)推進(jìn)。

物流園區(qū)主要以鹽瀆路為軸線，北側(cè)重點(diǎn)發(fā)展生活消費(fèi)品物流，南側(cè)重點(diǎn)發(fā)展生產(chǎn)性物流。

鹽瀆路北側(cè)：致力打造“四大組團(tuán)”。以國家AAAA級(jí)物流企業(yè)神龍物流、悅達(dá)摩比斯等為龍頭，發(fā)展汽車及汽配物流；以蘇寧電器蘇北配送中心、亞邦控股鹽城物流中心為龍頭，發(fā)展家電、食品等日用消費(fèi)品物流；以南京醫(yī)藥所屬的華曉醫(yī)藥物流搬遷入園為契機(jī)，拓展外延、提升內(nèi)涵，發(fā)展藥品、健康食品、醫(yī)療器械等醫(yī)藥健康物流；以翔宇國際家居廣場(chǎng)、五洲國際商貿(mào)城等為龍頭，發(fā)展高檔家居展銷、工業(yè)用品博覽等專業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)。

鹽瀆路南側(cè)：作為物流園區(qū)的后發(fā)展用地，借鑒蘇州物流中心成功經(jīng)驗(yàn)，擬引進(jìn)亞洲最大的現(xiàn)代物流設(shè)施提供商與服務(wù)商普洛斯、5A 級(jí)綜合服務(wù)型物流企業(yè)中外運(yùn)以及中國500強(qiáng)企業(yè)雨潤集團(tuán)等大型物流企業(yè)組團(tuán)開發(fā)，服務(wù)配套鹽城乃至周邊地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品深加工業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)。

夯實(shí)硬件，建設(shè)提速優(yōu)環(huán)境

幾年來，鹽都區(qū)委、區(qū)政府堅(jiān)持強(qiáng)力打基礎(chǔ)，奮力推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為鹽都現(xiàn)代物流園區(qū)創(chuàng)造發(fā)展空間，達(dá)到推進(jìn)全區(qū)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的目的。在這個(gè)區(qū)域性商貿(mào)物流中心，5平方公里核心區(qū)內(nèi)目前已建成四條主干道圍合圈內(nèi)“四縱四橫”循環(huán)路網(wǎng)，包括橫向世紀(jì)南路（世紀(jì)大道輔道）、新都路、一溝南路、新創(chuàng)路，縱向文兆路、文昌路、文杰路、環(huán)園西路（204國道輔道）。綠化也是園區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)，已建成雙綱河濱河綠帶、綠島游園項(xiàng)目、第一溝景觀河道，其余道路綠化基本完成。同時(shí)，園區(qū)水電氣訊等配套工程同步實(shí)施，核心區(qū)內(nèi)供水、供電、通信、燃?xì)狻⒂晡�、亮化等公共配套建設(shè)基本到位。累計(jì)完成投資2.2億元。

鹽都現(xiàn)代物流園區(qū)本著“以民為本，和諧征遷”的理念，保證建設(shè)速度。啟動(dòng)建設(shè)以來，園區(qū)共組織拆遷632戶（含潘黃境內(nèi)232戶），拆除面積達(dá)10.7萬平方米，拆遷補(bǔ)償總額超4億元，保證了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的順利推進(jìn)以及重大項(xiàng)目的及時(shí)落戶。

筑巢選鳳，產(chǎn)業(yè)聚集助騰飛

鹽都現(xiàn)代物流園區(qū)招商堅(jiān)持“整體規(guī)劃、按需實(shí)施，筑巢選鳳”的原則，引進(jìn)具有行業(yè)示范帶動(dòng)效應(yīng)和資源整合作用的大型企業(yè)，使園區(qū)建設(shè)與招商引資工作呈現(xiàn)出互動(dòng)并進(jìn)的良好態(tài)勢(shì)。

位于園區(qū)南側(cè)的蘇寧電器蘇北物流配送中心是園區(qū)龍頭項(xiàng)目，也是目前園區(qū)內(nèi)在建項(xiàng)目中最搶眼的。蘇寧電器蘇北物流配送中心總投資5億元，占地290畝，建設(shè)面積29萬平方米。其中一期3.65萬平方米于去年5月份開建，主要包括物流配送、信息平臺(tái)、培訓(xùn)中心、加工包裝四個(gè)功能區(qū)。建成后的物流配送區(qū)將采用自動(dòng)化倉儲(chǔ)系統(tǒng)和信息化管理，實(shí)現(xiàn)全程自動(dòng)化倉庫作業(yè)，商品從入庫、上架、轉(zhuǎn)倉、揀貨、分貨都由信息管理系統(tǒng)全程支持，實(shí)現(xiàn)庫內(nèi)運(yùn)作“貨到人”的作業(yè)方式。一期工程竣工投運(yùn)后，二期也將緊跟著啟動(dòng)建設(shè)。

蘇寧電器蘇北物流配送中心僅是鹽都現(xiàn)代物流園區(qū)中的一個(gè)體量較大的項(xiàng)目，在規(guī)劃10平方公里的園區(qū)，已引進(jìn)億元以上項(xiàng)目10個(gè)，占地1146畝，其中包括煙草物流、華曉醫(yī)藥物流、悅達(dá)摩比斯汽配物流、悅達(dá)包裝儲(chǔ)運(yùn)物流4個(gè)億元項(xiàng)目，蘇寧電器蘇北物流配送中心、鹽都物聯(lián)大廈、神龍公路港物流基地3個(gè)億元以上項(xiàng)目，同時(shí)還有一批待建項(xiàng)目。

據(jù)園區(qū)負(fù)責(zé)項(xiàng)目推進(jìn)的負(fù)責(zé)人介紹，自2010年6月園區(qū)啟動(dòng)建設(shè)以來，已有神龍公路港物流基地等一批項(xiàng)目動(dòng)起來。尤其是21層的鹽都物聯(lián)大廈已進(jìn)入掃尾階段，是園區(qū)中建設(shè)最快的一個(gè)項(xiàng)目。鹽都物聯(lián)大廈項(xiàng)目位于鹽瀆路與204國道交界節(jié)點(diǎn)處，占地21畝，由鹽都現(xiàn)代物流園投資發(fā)展有限公司投資3億元實(shí)施，建筑面積3.8萬平方米，建筑主體21層，高度87米。物聯(lián)大廈于2011年9月底開工建設(shè)，目前一樓近600平方米的規(guī)劃展示館設(shè)計(jì)施工全部結(jié)束，已投入使用，主樓幕墻、內(nèi)裝已進(jìn)場(chǎng)施工。2012年12月底大廈全部建成交付使用,建成后的物聯(lián)大廈將是園區(qū)的綜合服務(wù)中心，包括信息交換、行政服務(wù)、商務(wù)辦公、科技研發(fā)、綜合配套輔助等一系列功能。

繼往開來，共同譜寫新篇章

物流園區(qū)緊緊抓住產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大好機(jī)遇，大力發(fā)展現(xiàn)代物流，以物流促進(jìn)商貿(mào)繁榮，以商貿(mào)拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，以產(chǎn)業(yè)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。結(jié)合現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)特色及市場(chǎng)需求，園區(qū)主要采用了物流商貿(mào)復(fù)合模式和純物流模式，以華曉醫(yī)藥物流、蘇寧電器鹽城物流配送中心為代表的“物流+倉儲(chǔ)式市場(chǎng)”模式，以五洲國際工業(yè)品博覽城為代表的“物流+工業(yè)品超市”模式，以東方汽車廣場(chǎng)為代表的“物流+商貿(mào)城”模式，以神龍物流為代表的純物流模式等日益成熟，園區(qū)的商貿(mào)功能、物流功能和配套服務(wù)三大功能不斷完善。園區(qū)還根據(jù)電子商務(wù)普及，網(wǎng)上購物正在為越來越多的年輕人接受的實(shí)際，積極探索“物流+虛擬市場(chǎng)”模式，不斷豐富物流業(yè)內(nèi)涵、完善物流服務(wù)功能。

鹽都現(xiàn)代物流園區(qū)在完善提升核心區(qū)“四縱四橫”循環(huán)路網(wǎng)和配套設(shè)施建設(shè)的同時(shí)，加速推進(jìn)第一溝景觀河道建設(shè)，不斷提升項(xiàng)目承載功能，營造創(chuàng)業(yè)、宜居、水綠特色的生態(tài)環(huán)境；按照“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作，面向產(chǎn)業(yè)、服務(wù)企業(yè)、資源共享、注重實(shí)效”原則，圍繞信息交換、規(guī)劃會(huì)展、金融保險(xiǎn)、行政服務(wù)、技術(shù)創(chuàng)新、商務(wù)休閑的功能定位，全力推動(dòng)園區(qū)公共平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)；確保年內(nèi)完成省重點(diǎn)物流基地和省級(jí)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)申報(bào)工作，并協(xié)助悅達(dá)摩比斯等重點(diǎn)企業(yè)申報(bào)省重點(diǎn)物流企業(yè)等稱號(hào)，迅速提升園區(qū)知名度、擴(kuò)大園區(qū)影響力。

園區(qū)將按照“一區(qū)多園”的思路著力打造“四園一帶”，即以悅達(dá)摩比斯、悅達(dá)包裝儲(chǔ)運(yùn)、悅達(dá)國際物流等為龍頭的悅達(dá)汽配物流產(chǎn)業(yè)園，以亞邦控股為龍頭的第三方（四方）物流產(chǎn)業(yè)園，以南京醫(yī)藥為龍頭的健康物流產(chǎn)業(yè)園，以蘇寧電器蘇北物流配送中心為龍頭的日用消費(fèi)品物流產(chǎn)業(yè)園和以商用汽車城、翔宇國際家居廣場(chǎng)為龍頭的沿世紀(jì)大道市場(chǎng)帶，力爭通過2-3年努力，將物流園區(qū)建設(shè)成為生產(chǎn)性物流與生活性物流有機(jī)結(jié)合，專業(yè)園區(qū)與專業(yè)市場(chǎng)相得益彰、互為補(bǔ)充，集“人流、物流、商流、資金流、信息流”于一體的特色鮮明、產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)城融合的綜合性現(xiàn)代商貿(mào)物流新城。

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